５ 売買契約

価格や引渡条件などについて話がまとまったら、いよいよ売買契約です。

重要事項説明について

契約の前に、宅地建物取引主任者が、売主・買主に対面して、物件や取引条件に関する重要事項を説明することが、法律で義務付けられています。「重要事項説明書」をもとに説明があるので、よく読んで疑問点は遠慮なく質問しましょう。
 

売買契約書について

売主・買主双方にとって、公平で安心な取引となるよう、 売買契約を結びます。売買契約書には、不動産の表示、売買代金と支払方法などが記入されます。
いったん売買契約が成立したら、一方の都合で簡単に契約を解除することはできません。十分納得の上で契約を結んでください。
売買契約から引渡しまで、準備期間があるので、次のような期日や取り決めをしておくのが一般的です。買主は「手付解除期日」までは、支払った手付金を放棄することにより解除できます。

契約に必要なもの

契約日より前に宅建業者から詳しい説明があります。

売買契約当日の流れ

重要事項説明書、売買契約書に、売主・買主双方が署名捺印すると、契約が成立します。

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